住宅ローンの利息ははっきり言ってムダです。
利息を最小限に抑えるよう借り方を工夫しましょう！
元利均等返済と元金均等返済を比べると
返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。
この２つの返済方法どう違うのでしょうか？
元利均等返済とは
元利均等返済は元金と利息を合わせた返済額が毎回一定になる返済です。
返済開始当初は利息が返済の大部分を占めています。
元利均等返済のメリットは、無理のない返済計画を立てられることで
デメリットは借入金額の減り方が遅いことと、元金均等返済と比べて
総返済額が多くなることです。
元金均等返済とは
元金の残高に対し利息がかかる返済です。
返済額は返済開始当初が最も多く、徐々に減っていきます。
元金均等返済のメリットは元利均等返済と比べて総返済額が
少なく元金の減り方も早いことです。デメリットは返済当初の
返済額が高いことと、変動金利の場合、金利上昇時の返済
額の影響が大きいことです。
